关键的外卖

大多数首府城市9月份的房租都较低，悉尼的周要价仍然最高，为800澳元/周，霍巴特仍然是最实惠的，稳定在550澳元/周。

9月份，首府城市的住房空置率大多低于8月份，堪培拉和墨尔本继续保持在2.0%以上。房屋租赁市场在春季的第一个月再次呈现出不同的结果，租金增长仍然低迷。

首都城市的房屋租赁市场在春季的第一个月报告了不同的结果，空置率在年中宽松之后继续收紧。

然而，房屋租金普遍走低，单间租金增长喜忧参半。

大多数首府的房屋租金都比9月份有所下降，但不稳定的达尔文上涨了5.6%，霍巴特和堪培拉的租金保持稳定。

布里斯班、悉尼、珀斯、阿德莱德和墨尔本的房价本月都有所下跌，分别下跌0.4%、1.2%、1.5%、1.6%和2.4%。

悉尼仍然是每周要价最高的城市，每周要价800澳元，而霍巴特仍然是最实惠的城市，每周要价550澳元。

然而，大多数首府城市的房屋租金继续大幅上涨，其中达尔文上涨了8.3%，珀斯上涨了9.2%，阿德莱德上涨了8.4%，悉尼上涨了6.7%，布里斯班上涨了6.3%，墨尔本上涨了4.1%。

霍巴特的年租金上涨了1.9%，堪培拉上涨了1.5%。

大多数首府城市的房屋空置率在9月份有所下降，保持在略高于或低于1.0%的水平。

中位数每周要求租金九月2024 -房屋

城市	租金	月	一年	空置率	改变
悉尼	800美元	-1.2%	6.7%	1.3%	↔
墨尔本	600美元	-2.4%	4.1%	1.3%	↑
布里斯班	638美元	-0.4%	6.3%	1.1%	↓
阿德莱德	610美元	-1.6%	8.4%	1.0%	↔
珀斯	655美元	-1.5%	9.2%	0.9%	↓
霍巴特	550美元	0.0%	1.9%	0.9%	↓
达尔文	750美元	5.6%	8.3%	0.6%	↓
堪培拉	680美元	0.0%	1.5%	1.8%	↓

单位租赁市场

然而，在经历了最近的放缓之后，单间租金普遍较高或稳定，其中霍巴特的表现最好，上涨了2.3%，其次是珀斯上涨了1.7%，布里斯班上涨了0.4%。

悉尼、阿德莱德和堪培拉的租金保持稳定，但墨尔本和达尔文的租金分别下降了1.3%和4.0%

珀斯和阿德莱德的单元房租金年增长率仍然很高，分别为11.8%和11.1%。

截至9月份，布里斯班的单间租金上涨了5.5%，墨尔本上涨了5.0%，达尔文上涨了2.7%。

悉尼、霍巴特和堪培拉的年租金保持稳定。

悉尼仍然是每周租金最高的城市，每周租金为750美元，而霍巴特仍然是最实惠的，每周租金为450美元。

与普通住宅类似，首都城市9月份的单元房空置率大多低于8月份，堪培拉和墨尔本继续保持在2.0%以上。

2024年9月每周要价中位数-单位

城市	租金	月	一年	空置率	改变
悉尼	750美元	0.0%	0.0%	1.7%	↓
墨尔本	578美元	-1.3%	5.0%	2.6%	↑
布里斯班	623美元	0.4%	5.5%	1.5%	↓
阿德莱德	500美元	0.0%	11.1%	1.0%	↑
珀斯	615美元	1.7%	11.8%	0.7%	↓
霍巴特	450美元	2.3%	0.0%	1.7%	↓
达尔文	565美元	-4.0%	2.7%	1.2%	↑
堪培拉	550美元	0.0%	0.0%	3.2%	↓

房屋租赁市场在春季的第一个月再次产生了不同的结果，尽管在最近的年中宽松之后，低空置率继续收紧，但租金增长仍然低迷。

尽管近几个月来，租赁市场对租户来说略有改善，但总体上仍明显有利于房东，因为他们对仍然供不应求的可用房屋竞争激烈。